沖縄家作人ネット(おきなわやーつくやーネット)は、沖縄県内で住宅を新築したい、増改築したい、アパート・店舗を考えたい方の為の新しい選択肢です。
設計、建築、住宅ローン、完成後の保証までお客様が主役の多彩な家作りをご提案いたします。
沖縄在住の方だけでなく、沖縄へ移住したい方にも活用していただける今までとは大幅に違った新しい住宅建築の形です。
沖縄家作人ネットでは、家主様の貴重な時間と限られた予算だからこそ、ひとつの設計事務所という予めある程度決められた中から一生のお買い物をご選択いただくのではなく、沖縄家作人NETでは6社の設計事務所が家主様の想いや夢を伺いながら、6つ以上のプランをご提案いたします。
更に、複数の設計プランの中から、気に入った部分だけをご要望に応じて、組み合わせも自由です。
沖縄家作人ネットの家作りは、常に安心で透明であり、主役は家主様でなければならないと考えます。
4社以上の建設業者の見積もりを提出しますので、比較検討できます。
顔の見える安心な建築業者が、お客様の家作りをサポートいたします。
沖縄家作人ネットでは、住宅ローンも琉球銀行様との提携により、住宅ローン基準金利から1.2%の金利優遇を受けられます。
お申込の際に申込誓約書に署名・捺印をいただきますほか、申込金として20万円を申し受けます。
設計事務所とご契約いただきました段階で、お客様に設計・監理料金を御負担いただきます。
設計・監理料金は、建築工事費の8%と消費税を合算したものになります。
地盤調査費用及び建築確認申請料については別途となります。
【例】建築工事費2,000万円の設計・監査料金は、設計費用160万円+消費税8%です。
なお、設計コンペの申込金や設計・監査料金、建築工事費など、住宅の建設にかかわる費用については、お電話にて設計コンペをお申し込みいただきました後、打ち合わせにて御説明申し上げます。
ご不明な点はお気軽に御相談ください。
設計・監理料金と建築工事費は、4回に分けて御負担いただきます。
お支払いの時期と料金は以下の表の通りとなります。
設計・監理契約時に算出した建築工事費の8%と消費税を合算したものとなります。
(注:地盤調査費用+建築確認申請料は別途となります)
【例】設計・監理契約時に算出した建築工事費が2,000万円の場合、160万円+税8%が設計・監理料金となります。
支払い時期 | 料金 | 上記の例の場合の料金 |
---|---|---|
1回目設計・監理契約時 | 総設計・監理料金の20% | 32万円(+税1.6万円) |
2回目構造計算提出時 | 総設計・監理料金の30% | 48万円(+税2.4万円) |
3回目確認申請完了時 | 総設計・監理料金の30% | 48万円(+税2.4万円) |
4回目建築竣工時 | 総設計・監理料金の20% | 32万円(+税1.6万円) |
支払い時期 | 料金 |
---|---|
1回目基礎コンクリート打設後 | 建築工事費につきましては、建築物件によってお支払いの割合が異なります。 打ち合わせ時にお客様とご相談の上、各回のお支払い料金を決定します。 |
2回目1階屋根コンクリート打設後 | |
3回目最上階コンクリート打設後 | |
4回目工事竣工時 |
お問い合わせ先:沖縄家作人ネット事務局 098-869-3313
お客様と設計コンペに参加する建築士が直接お会いしてお話をする機会をもつことで、よりお客様のご希望に沿った設計プランを提案します。
既に土地をお持ちの方は、現場を確認した上で、その土地に合った建築を検討します。
建築士がお客様の夢を形にするための最初の共同作業となります。
設計コンペでは、設計図や立体的な模型をご用意してお客様の住宅のイメージの具体化をお手伝いします。
複数の設計プランのお気に入りの部分を組み合わせたり、一部を変更したいといったお客様のご要望にもお応えしますのでご相談ください。
沖縄家作人ネットでは、12社の設計事務所が協力して6つ以上の設計プランの提案します。
お気に入りの設計プランを選んだら、設計事務所と設計・監理契約をします。
設計・監理契約が完了しますと、設計プランを元に、より詳細に打ち合わせを重ねて、基本設計に入ります。
基本設計には2~3ヶ月ほど、お時間をいただきます。
料金のお支払い設計・監理契約を交わした際に、設計・監理料金の20%
基本設計が完成すると、次は建築確認申請をして検査を受けます。
料金のお支払い建築確認申請に必要な構造計算書の完成時に、設計・監理料金の30%(注:建築確認申請料金は別途になります)
建築確認申請が完了すると、基本設計を元に、実施設計の図面を作成します。
実施設計の図面が完成すると、沖縄家作人ネットに参加している5社の建築業者が4つ以上のお見積りをお客様に提示します。
お見積りの内容を比較検討したうえで、1社をお選びください。
料金のお支払い 建築確認申請完了時に、設計・監理料金の30%
建築業者が決まったら、建築工事の契約をします。
建築工事契約が完了しますと、いよいよ施工の開始となります。
いよいよ建築工事開始となりますが、最初に工事の安全を願って起工式が行われます。
起工式が終わりますといよいよ施工開始です。まずは基礎工事を行います。
料金のお支払い基礎工事の基礎コンクリート打設が完了した時点(建築工事費の1回目のお支払い)
その後、上棟式を行い、工事は外装工事、内装工事、外構工事と進みます。
工事途中で中間検査があり、別途に検査費用(1~3万円程度)が必要になります。
料金のお支払い1階の屋根コンクリート打設が完了した時点(建築工事費の2回目のお支払い)
最上階のコンクリート打設が完了した時点(建築工事費の3回目のお支払い)
すべての建築工事が完了しますと完了検査※が行われます。
この時、完了検査費用(1~3万円程度)が別途必要になります。
完了検査に合格すれば工事竣工となり、お客様の住宅が完成したことになります。
すべての建築工事費と設計・監理料金のお支払いが完了し、お客様への住宅のお引渡しとなります。
料金のお支払い工事竣工時(建築工事費の4回目のお支払い+設計・監理料金の20%)
沖縄家作人ネットでは、所属するすべての建築業者が瑕疵担保責任保険に加入しています。
お引渡しの後も10年間、お客様も住宅の安心を保証します。住宅のアフターケアもお任せください。