「家主が主役の家作り」を理念に日本で唯一、多数の一級建築士があなたの夢に全力でプレゼンします。

やーつくやーとは

家造りの主役はあなたYou are the protagonist

沖縄家作人ネット(おきなわやーつくやーネット)は、沖縄県内で住宅を新築したい、増改築したい、アパート・店舗を考えたい方の為の新しい選択肢です。

設計、建築、住宅ローン、完成後の保証までお客様が主役の多彩な家作りをご提案いたします。
沖縄在住の方だけでなく、沖縄へ移住したい方にも活用していただける今までとは大幅に違った新しい住宅建築の形です。

沖縄家作人NETの3つのポイントThree points

1.選べる設計事務所

沖縄家作人ネットでは、家主様の貴重な時間と限られた予算だからこそ、ひとつの設計事務所という予めある程度決められた中から一生のお買い物をご選択いただくのではなく、沖縄家作人NETでは6社の設計事務所が家主様の想いや夢を伺いながら、6つ以上のプランをご提案いたします。
更に、複数の設計プランの中から、気に入った部分だけをご要望に応じて、組み合わせも自由です。

2.建築業者も検討できます!

沖縄家作人ネットの家作りは、常に安心で透明であり、主役は家主様でなければならないと考えます。
4社以上の建設業者の見積もりを提出しますので、比較検討できます。
顔の見える安心な建築業者が、お客様の家作りをサポートいたします。

3.住宅ローンもお得!

沖縄家作人ネットでは、住宅ローンも琉球銀行様との提携により、住宅ローン基準金利から1.2%の金利優遇を受けられます。

システム

料金についてAbout price

1.沖縄家作人ネット(おきなわやーつくやーネット)で設計コンペを開催します。

お申込の際に申込誓約書に署名・捺印をいただきますほか、申込金として20万円を申し受けます。

2.設計コンペでお気に入りのプランをお選びいただきましたら、設計事務所と設計・監理契約をします。

設計事務所とご契約いただきました段階で、お客様に設計・監理料金を御負担いただきます。
設計・監理料金は、建築工事費の8%と消費税を合算したものになります。
地盤調査費用及び建築確認申請料については別途となります。

【例】建築工事費2,000万円の設計・監査料金は、設計費用160万円+消費税8%です。

なお、設計コンペの申込金や設計・監査料金、建築工事費など、住宅の建設にかかわる費用については、お電話にて設計コンペをお申し込みいただきました後、打ち合わせにて御説明申し上げます。
ご不明な点はお気軽に御相談ください。

  • 設計コンペの申込金は、設計コンペ成立時には設計・監査料金に充当されます
  • 設計コンペの申込金は、設計コンペ不成立時には設計コンペ費用として頂戴致します
  • 設計コンペの申込金は、理由の如何に関わらず返金致しません
  • 設計コンペ不成立時は設計図書を返却していただくほか、設計図書を他に流用しないことをお約束いただきます
  • 建築工事費には、クーラーやカーテンなどの費用は含まれません

設計・監理料金と建築工事費は、4回に分けて御負担いただきます。
お支払いの時期と料金は以下の表の通りとなります。

設計・監理料金について

設計・監理契約時に算出した建築工事費の8%と消費税を合算したものとなります。
(注:地盤調査費用+建築確認申請料は別途となります)

【例】設計・監理契約時に算出した建築工事費が2,000万円の場合、160万円+税8%が設計・監理料金となります。

支払い時期 料金 上記の例の場合の料金
1回目設計・監理契約時 総設計・監理料金の20% 32万円(+税1.6万円)
2回目構造計算提出時 総設計・監理料金の30% 48万円(+税2.4万円)
3回目確認申請完了時 総設計・監理料金の30% 48万円(+税2.4万円)
4回目建築竣工時 総設計・監理料金の20% 32万円(+税1.6万円)

建築工事費について

支払い時期 料金
1回目基礎コンクリート打設後 建築工事費につきましては、建築物件によってお支払いの割合が異なります。
打ち合わせ時にお客様とご相談の上、各回のお支払い料金を決定します。
2回目1階屋根コンクリート打設後
3回目最上階コンクリート打設後
4回目工事竣工時

受付~打ち合わせ~設計コンペReception - Meeting - Design Competition

  • STEP01

    お申し込みはお電話にて

    お問い合わせ先:沖縄家作人ネット事務局 098-869-3313

  • STEP02

    建築士と打ち合わせ

    お客様と設計コンペに参加する建築士が直接お会いしてお話をする機会をもつことで、よりお客様のご希望に沿った設計プランを提案します。
    既に土地をお持ちの方は、現場を確認した上で、その土地に合った建築を検討します。
    建築士がお客様の夢を形にするための最初の共同作業となります。

  • STEP03

    設計コンペを開催します

    設計コンペでは、設計図や立体的な模型をご用意してお客様の住宅のイメージの具体化をお手伝いします。
    複数の設計プランのお気に入りの部分を組み合わせたり、一部を変更したいといったお客様のご要望にもお応えしますのでご相談ください。
    沖縄家作人ネットでは、12社の設計事務所が協力して6つ以上の設計プランの提案します。

契約~建築工事開始までContract - Construction work started

  • STEP01

    設計事務所と設計・管理契約をします

    お気に入りの設計プランを選んだら、設計事務所と設計・監理契約をします。
    設計・監理契約が完了しますと、設計プランを元に、より詳細に打ち合わせを重ねて、基本設計に入ります。
    基本設計には2~3ヶ月ほど、お時間をいただきます。

    料金のお支払い設計・監理契約を交わした際に、設計・監理料金の20%

    • 基本設計
      基本的な構想を図にまとめたもので、平面・立面図、透視図等から成り、実施設計(実際の工事用図面)を行う前の第一段階の設計です。
  • STEP02

    建築確認申請をします

    基本設計が完成すると、次は建築確認申請をして検査を受けます。

    料金のお支払い建築確認申請に必要な構造計算書の完成時に、設計・監理料金の30%(注:建築確認申請料金は別途になります)

    • 建築確認申請
      建築基準法にもとづいた申請で、工事に着手する前に敷地、構造、設備など安全性の内容をあらかじめ記載した建築確認申請書を指定確認検査機関に提出し、建築基準に適合するか検査を受けます。
      この際、構造計算書も必要となります。
    • 建築確認申請料金について
      建築確認申請料金は申請の際に検査機関に支払う手数料で、設計・監理料金とは別途のお支払いとなります。
      料金は、建築の構造や設備、規模、所在地などの条件によって異なります。
  • STEP03

    実施図面完成と建築業者の選択

    建築確認申請が完了すると、基本設計を元に、実施設計の図面を作成します。
    実施設計の図面が完成すると、沖縄家作人ネットに参加している5社の建築業者が4つ以上のお見積りをお客様に提示します。
    お見積りの内容を比較検討したうえで、1社をお選びください。

    料金のお支払い 建築確認申請完了時に、設計・監理料金の30%

    • 実施設計
      実施設計とは基本設計に基づいて、構造設計、設備設計を含めた詳細な内容を含んだ総合設計のことで、何十枚にもわたる図面が作成されます。
  • STEP04

    建築工事開始と施工開始

    建築業者が決まったら、建築工事の契約をします。
    建築工事契約が完了しますと、いよいよ施工の開始となります。

建築工事開始~お引渡し~保証についてStart of construction - delivery - warranty

  • STEP01

    建築工事開始 起工式~着工~基礎工事

    いよいよ建築工事開始となりますが、最初に工事の安全を願って起工式が行われます。
    起工式が終わりますといよいよ施工開始です。まずは基礎工事を行います。

    料金のお支払い基礎工事の基礎コンクリート打設が完了した時点(建築工事費の1回目のお支払い)

    • 起工式
      起工式は、これから始まる工事中の安全と建物など建造物の末永い加護を願う儀式です。
  • STEP02

    上棟式~外装工事~中間検査~内装工事~外構工事

    その後、上棟式を行い、工事は外装工事、内装工事、外構工事と進みます。
    工事途中で中間検査があり、別途に検査費用(1~3万円程度)が必要になります。

    料金のお支払い1階の屋根コンクリート打設が完了した時点(建築工事費の2回目のお支払い)
    最上階のコンクリート打設が完了した時点(建築工事費の3回目のお支払い)

    • 上棟式
      地鎮祭が大地の神々に祈願するものに対して上棟式は地上の神々に祈願するものです。
      建物の守護神と工匠の神に、無事に工事が進展してきたことを感謝するとともに、竣工まで工事が無事に進むように、そして新しい建物が永久に繁栄し災禍に見舞われないように祈願する儀式です。
    • 中間検査
      建築関係法令に適合しているかどうかを確認するために、特定の時期に中間検査を受けなければならないことがあります。対象となる建物や検査の時期、費用については各地方公共団体で定められています。
  • STEP03

    完了検査

    すべての建築工事が完了しますと完了検査※が行われます。
    この時、完了検査費用(1~3万円程度)が別途必要になります。
    完了検査に合格すれば工事竣工となり、お客様の住宅が完成したことになります。

    すべての建築工事費と設計・監理料金のお支払いが完了し、お客様への住宅のお引渡しとなります。

    料金のお支払い工事竣工時(建築工事費の4回目のお支払い+設計・監理料金の20%)

    • 完了検査
      建物の工事が完了しますと、4日以内に地方公共団体等に「完了検査申請書」を申請する必要があります。
      建物が建築関係法令に適合していることが確認されれば、「検査済証」が交付されます。
      建物を使用できるのは、「検査済証」の交付以降になります。
  • STEP04

    保証について

    沖縄家作人ネットでは、所属するすべての建築業者が瑕疵担保責任保険に加入しています。
    お引渡しの後も10年間、お客様も住宅の安心を保証します。住宅のアフターケアもお任せください。

お問い合わせContact Us

社名
沖縄家作人NET
所在地
那覇市前島2丁目8-13-1F
TEL / FAX
098-869-3313